Nouveauté en EXCLUSIVITÉ ORIGAMI à LINGOLSHEIM

Nouveauté en Exclusivité chez ORIGAMI Lingolsheim résidentiel A la sortie de Lingolsheim, nous vous proposons ce très bel appartement de 3/4P situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente. Très lumineux grâce à sa triple exposition, ce logement vous séduira par sa prestation et son confort. Composé d'une entrée avec porte blindée et nombreux placards de rangement, un salon / salle à manger confortable permettant l'accès à une terrasse de 9 m² couverte et orientée vers l'OUEST, une cuisine de belle facture US séparant la salle à manger par un retour 'bar / snacking', plan de travail en granit et électroménagers de marque, une chambre parentale disposant d'un dressing aménagé et de son balcon privatif de presque 4 m² donnant sur des espaces verts, une seconde chambre très confortable agrémentée de placards, une buanderie, un WC séparé avec lave-mains et une grande salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire. Le logement propose de belles prestations par les éléments mobiliers restants mais aussi par un parquet massif de qualité. Chauffage gaz collectif, diffusion par le sol, eau froide et chaude également compris dans les charges. Le logement est vendu avec un garage-cave en sous-sol ainsi que 2 places de parkings privatives à l'extérieur. Possibilité d'acquérir en sus un second garage-cave en sous-sol. Ce qu'on aime ? - L'environnement verdoyant - le côté 'dernier étage' - la prestation générale du logement - les éléments meubles - les stationnements Les points d'intérêts ? - transports en commun non loin - nombreuses associations à proximité (sportives et culturelles) - proximité Vigie pour les axes autoroutiers et zone commerciale - parcours de santé pour vos promenades Pour plus de renseignements, contactez nous et RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884 Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA5304. Ref#VA5304-ORIGAMI