LOCATION : studio meublé (À louer | CENTRE-VILLE - Valence Disponible de suite.

Centre-Ville / AVENUE GAMBETTA - Valence AU 4EME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR Nous vous proposons ce studio de 14,1 m² (20,83 m² Carrez) à louer à VALENCE (26000). Il se compose comme suit : une pièce à vivre de 11 m², une kitchenette équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. LIBRE DE SUITE Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. L'appartement est situé à une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur un bassin de natation et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et deux bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 387 euros HC, avec 13 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 774 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 154 euros (état des lieux : 42 euros). Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement a une classe énergie E (378 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 12 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490 euros et 710 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence.