Location appartement 4 pièces 113m²

Très beau T3/T4 entièrement rénové, situé Cours Pasteur, entre les places Pey Berland et la Victoire. Cet appartement possède un très beau séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, deux salles d'eau avec toilette et un hall d'entrée. 2 petits balcons sont accessibles depuis le séjour et un depuis la suite parentale. L'appartement est idéalement situé, tout près du Tram B et de toutes les commodités. Il est au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille entièrement ravalé en 2019. Copropriété avec 6 appartements. Une place de parking est inclus et disponible au parking de la Victoire. Le bien est loué 1790 € par mois charges comprises (50 € de provision de charges), dépôt de garantie: 1740 €, honoraires de location: 1446 € TTC. Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1 - Le loyer de référence majoré pour ce bien est de 1590 € hors charge par mois. Un complément de loyer de 140€ pour la place de parking et les 3 balcons est appliqué. Le loyer majoré avec complément est donc de 1740 € hors charge par mois. L'appartement est loué à 1740 € hors charge par mois. Contactez Manon au 06.29.60.09.80. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1590 €/mois. Loyer de base 1590 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 140 €/mois. Dépôt de garantie 1 740 €. Honoraires de 1 446 € TTC à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LA1918-COTTIGNIES