GRAND STUDIO AVEC BUREAU DE 5M²

Aux Portes de Paris, à seulement 17 minutes en voiture de la Porte d'Auteuil, l'agence Baga immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant studio BIS de 26m² avec bureau/dressing de 5m², situé à 12 minutes pied de la gare de Garches-Marnes-La-Coquette et à 4 minutes de la Place Saint-Louis. Vous trouverez une entrée desservant la pièce de vie de 15m² avec sa cuisine US aménagée et équipée, une pièce supplémentaire de 5m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de petite chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Ce bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages bien entretenue au calme d'une impasse privée. Une petite cave complète ce bien. Loyer de base 700 €/mois. 25 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. Honoraires de 383 € TTC à la charge du locataire comprenant 77 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LA2633-COMPANY38921GVB