FELIX FAURE

Métro Félix Faure. Lefranc Immobilier vous propose ce superbe appartement en excellent état composé d'un galerie d'entrée, un double séjour, une cuisine ouverte, des WC séparés, un salle d'eau ainsi qu'une chambre sur cour. Charme de l'ancien, avec parquet Point de Hongrie, moulures, cheminée. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1914 aux parties communes en très bon état. Double vitrage dans chacune des pièces. N'attendez plus pour visiter. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2347.7 €/mois. Loyer de base 2345 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 690 €. Honoraires de 1 036 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citrine/328/obqC1/honoraires_2023_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/LA4787. Ref#25-CITRINE