F4 MEUBLE STANDING AVEC TRES BELLE VUE MER

Quartier Saint Joseph en entrée de ville, un très bel appartement de standing meublé de type F4 à proximité immédiate des écoles, supermarchés et de la plage. D’une superficie de 92 m² il est situé au 10ème étage (sur 12) dans une copropriété comprenant deux ascenseurs. En pignon et exposé OUEST et SUD, il dispose de deux terrasses de 12m² et 5 m² et et offre avec vue exceptionnelle sur la mer et la ville. L’appartement est en excellent état et meublé avec goût. La cuisine est indépendante et est aménagée et équipée d’une hotte, plaque à induction, frigidaire/congélateur, four et lave-vaisselle. L’appartement est climatisé et comporte des placards aménagés et une petite buanderie fermée sur la terrasse avec lave-linge et sèche-linge. Une place de parking privative complète ce bien. LES PRESTATIONS DU F4 MEUBLÉ QUARTIER SAINT JOSEPH : Carrelagepeinture peinture, faïenceporte sécurisée double vitrage PVC persiennes bois chaudièreradiateur à eau climatisation réversiblegrande douchestores extérieurs 1 manuel et un second électriqueCOMPOSITION DU F4 MEUBLÉ QUARTIER SAINT JOSEPH : Une entrée 13.29 m² + placard de 1.05 m²Un salon côté ouest : 22.20 m²Une cuisine équipée et aménagée d’une hotte, plaque à induction, frigidaire/congélateur, four et lave-vaisselle.Un dégagement avec placard 0.88 m² Chambre 1 de 11.03 m² + placard 1.05m²Chambre 2 attenante au séjour 12.36m²Chambre 3 de 12.67m²Une salle d’eau de 4.11m²WC indépendants de 1.22m²Une terrasse sud de 5.24 + buanderie de 1.55m²Une Terrasse ouest de 12.69m². ELEMENTS FINANCIERS : LOYER: 1263 €uros (dont 58 euros charges locatives inclues dans le loyer) ORDURES MENAGERES : 408 EUROS /AN DEPOT DE GARANTIE : 2410 EUROS HONORAIRES : 1060 €UROS (dont 270 euros frais d'état des lieux inclus). DPE : C-93- GES : C-20- DISPONIBLE : 31 janvier 2024 Loyer de base 1205 €/mois. Provision sur charges 58 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 410 €. Honoraires de 1 060 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 822.20 €. Date de réalisation du DPE : 07-11-2018. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1QgIjH-XbCQXqScK_SY5elK_s83YzIjji/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LA9633-MAXIMMO