F3 en duplex à louer ARS SUR MOSELLE

Face à la hausse des demandes de location et afin d'être recontacté le plus rapidement possible, nous vous remercions de déposer votre demande directement sur notre site internet https://www.herbeth-immobilier.com/ rubrique 'Déposer mon dossier de location' Aucune demande ne pourra être traitée sans un dossier déposé au préalable. ARS SUR MOSELLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En location : nous sommes ravis de vous présenter ce duplex de 3 pièces 70 m² à Ars-sur-Moselle (57130). Il se situe dans un immeuble construit après les années 2000. Il est disposé comme suit : au premier niveau une entrée avec placard, un wc, un garns salon ouvert sur une cuisine équipée et une grande terrasse. A l'étage se trouvent deux chambres, et une salle d'eau . La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. De l'espace complémentaire est apporté par une terrasse d'une surface de 7 m². Pour les véhicules, il est mis en location avec une place sur un parking extérieure et un garage L'École Primaire Val de Mance se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Ars-sur-Moselle à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A31 et la nationale N431 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Union de même que sur un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux supérettes. Ne manquez pas le marché Place Ste Marie chaque vendredi matin. Il sera disponible le 01/01/2024. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. Loyer de base 672 €/mois. Provision sur charges 142 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 672 €. Honoraires de 770 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/1160/3T357/grille_honoraire_1er_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LA5903-HERBETH