F3/4 MEUBLÉ CENTRE VILLE

L'agence MAX IMMOBILIER vous présente cette superbe opportunité au cœur du centre-ville d'Ajaccio, à seulement quelques pas du cours Napoléon. Cet appartement de type F3/4, entièrement meublé, offre environ 80 m² de surface habitable. Il est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, sans ascenseur. Cet appartement se démarque par son incroyable tranquillité, ayant fait l'objet d'une rénovation en 2019 qui le maintient dans un état impeccable, avec une climatisation intégrée pour un confort optimal. La disposition intérieure de cette propriété comprend une entrée accueillante, un spacieux double séjour-salle à manger, deux chambres élégantes, un dressing pratique, une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes. L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition à l'ouest, vous assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Prestations F3/4 meublé en location à Ajaccio, rue Lorenzo Véro Sol en tommettesHuisseries doubles vitrages pvcPersiennes boisClimatisation gainable dans toutes les piècesDressing aménagéCheminée décorative dans la chambreCumulus platSèche-servietteCuisine Schmidt : Éléments hauts et bas, Plaque 4 feux induction Whirlpool, Hotte Airforce, Four encastré Brandt, Lave-linge LG, Lave-vaisselle encastré continental EdisonFibre optiquePrise Rj45DigicodeComposition du F3/4 à louer à Ajaccio, près du cours Napoléon Superficie totale : 78,85 m² Entrée : 1.93 m²Salle à manger : 12.14 m²Cuisine : 9.04 m²Dégagement : 7.51 m²Séjour : 14.40 m²Chambre 1 : 13.51 m²Chambre 2 : 12.16 m²Dressing : 2.53 m² Salle de bain : 3.98 m ²Wc indépendant : 2.14 m² Eléments financiers Loyer : 980 €UROS (Dont 40 € de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle) Ordures menagères : 268 € Dépot de garantie : 1880 € Honoraires : 823.00€ (Dont 235 €uros frais d’état des lieux inclus) Disponible : immédiatement Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 940 €/mois. Loyer de base 940 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 880 €. Honoraires de 823 € TTC à la charge du locataire comprenant 235 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 615.00 et 833.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1QgIjH-XbCQXqScK_SY5elK_s83YzIjji/view?usp=sharing. Ref#LA11872-MAXIMMO