A 5MIN DU RER B DENFERT ET DU METRO PARIS 14ème , RUE ERNEST CRESSON. AU 3EME ETAGE, UN F2 DUPLEX DE 44.78M² UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, LUMINEUX ET BIEN AGENCE COMPRENANT: entrée, séjour, placards; salle d'eau avec WC MEZZANINE Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 35.8 €/mois. Loyer de base 1360 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 360 €. Honoraires de 672 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1200.00 €.. Ref#LA1734-GARANTIETOTALE