Maison Lumineuse et confortable de 165m2 sur 6,54 ares

Dans la commune de BOUXWILLER, cette Maison de 165m2 , construite en 1974, est située dans un quartier résidentiel et calme. Très Lumineuse ?et cosy, elle est facile à vivre! Cette Maison est fonctionnelle et très bien organisée: ses pièces à vivres sont confortables, ainsi que ses 4 chambres, très spacieuses. Une entrée dessert les 2 niveaux( qui peuvent être indépendants). Elle comprend, Au 1er niveau: -Un vaste salon-séjour de 39m2, lumineux, avec balcon, - une cuisine équipée et un cellier avec son accès vers le jardin, - Une chambre de 16m2, - une salle de bains avec baignoire et douche, - un wc séparé, - l'accès vers le sous-sol; Au 2ème niveaux: - un dégagement mène vers les 3 chambres, de 13 à 16 m2, - une salle d'eau, - un wc séparé, - un espace encore aménageable de 20m2 Au sous-sol: - des espace de rangement, - un garage en sous-sol avec atelier, - une chaufferie, - une buanderie, A l'extérieur: - un jardin clôturé, à l'abri des regards, - des arbres fruitiers et un potager, - 1 place de parking aménagée. Le chauffage est assurée par une chaudière au fuel, à condensation,d’une dizaine d'année et l'eau chaude sanitaire est couplée au panneaux solaires présents sur le toit. Un conduit de cheminée est présent dans la maison. La maison se prête aisément à être occupée par une (grande) famille. L'étage peut être facilement aménagé pour accueillir un logement indépendant. La commune de BOUXWILLER, dynamique, compte près de 4000 habitants et offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs. Elle se situe à 5mn de la gare d' Obermodern, reliée par un bus, et qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km. Un renseignement, une visite? Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité! + de 35 photos sur le site internet de l'agence Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2069-CAPEST