Charmant T2 meublé - refait à neuf - Rue Nationale, Villefranche-sur-Saône

En plein coeur de Villefranche-sur-Saône, Rue Nationale, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², entièrement refait à neuf et décoré avec soin. Alliant confort moderne et emplacement privilégié, ce logement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, et des équipements complets pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à être habité : - Cuisine ouverte sur le séjour : four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements, vaisselle et ustensiles. - Séjour lumineux : canapé, table, chaises, meuble TV, télévision. - Chambre : lit double, rangements intégrés, couette et oreillers. - Salle d'eau attenante : douche moderne, meuble vasque, lave-linge. - WC séparés. L'appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare (22 minutes de Lyon Part-Dieu en train) et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et services du centre-ville. Loyer HC : 670.00 euros Charges : 35.00 euros Dépôt de garantie : 1340.00 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 392.40 euros soit 10 euros/m² Frais pour la réalisation de l'état des lieux : 117.72 soit 3 euros/m² Éligible APL Date de disponibilité : 05/11/2025 Surface : 39.24m² Loyer : 705.00 euros/mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône 04.51.26.33.85 Référence annonce : n° 1071 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405