Centre Ville - Appartement 2 chambres

EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location : Situé au 18, Avenue Victor Hugo à COGNAC, en plein centre ville, Appartement au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, comprenant : - une entrée sur couloir - une cuisine aménagée avec plaque et hotte - une grande pièce de vie - une salle de bains - un wc séparé - une petite chambre avec placard - une grande chambre Chauffage électrique. Appartement raccordé à la Fibre. LOYER HORS CHARGES : 580 € / mois Provisions sur charges* : 40 € / mois SOIT UN LOYER CC : 620 € / mois *Les provisions sur charges comprennent : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des communs. IMPORTANT : Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire ! Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier Responsable Administrative Transaction & Location 06 40 20 26 29 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Honoraires de 402 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579. Ref#LA6649-ADCIMMO