Maison à vendre Wittisheim

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis François A Wittisheim à proximité des commerces et des écoles. A 15 minutes de Sélestat, et de la frontière Allemande. Charmante maison de 142 m² et sa dépendance de 200 m² sur un terrain de 12,85 ares. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, séjour, cuisine, salon , chambre et bureau. - A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec baignoire/douche et WC séparé - Au sous-sol : une cave avec accès direct à la cour. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un investisseur souhaitant transformer le bien en plusieurs appartements. Quelques travaux sont à prévoir. En retrait de la maison, la grange de 200 m² offrant de nombreuses possibilités. Elle s'ouvre sur un jardin clôturé de 7 ares à l'abris des regards indiscrets. DPE : classé G réalisé le 23/06/2022 Consommation énergétique primaire de 366 KWh/m²/an. Montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 004 euros et 5 416 euros. Au prix de 233 200 euros. Honoraires charges vendeur Pour plus de renseignements, contactez Dominique BREAU (conseiller salarié) au 06 18 99 73 57 ou l'agence BH Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4004.00 et 5416.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf. Ref#VM1593-BHIMMOBILIER