BERSETT - Agréable et fonctionnel 3P

NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER - La Ruelle à Berstett Disponible de suite Appartement 3P de 67m² - Balcon - Garage avec coin cave et parking Situé dans un immeuble bien tenu des années 2000 en seconde ligne, au 2ème étage sans ascenseur, le logement, dont l'entrée se fait dans le séjour, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 35m² avec placard intégré et comprenant un bel espace cuisine équipée (four - plaques de cuisson - hotte - meubles), d'une première chambre confortable de 12m² et d'un coin nuit composé d'un dégagement, d'une seconde chambre de 10,7m², d'une belle salle d'eau avec une grande douche et d'un WC séparé. A l'extérieur, un beau balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, équipé d'un store, offre une vue dégagée. En annexe, le bien dispose d'un garage avec coin cave et d'un parking extérieur privé. Ce qu'on aime ? - L'immeuble en retrait de rue - L'agencement efficace du logement - Le joli balcon avec vue dégagée - Le lot d'annexes : garage avec coin cave et parking extérieur Les points d'intérêts ? - Gare de Vendenheim à 7min en voiture - Zone commerciale de Vendenheim - Arrêt de bus 210 (direction Strasbourg) à 6min à pied Production de chauffage et d'eau chaude individuelle au gaz. Provisions sur charges d'un montant de 65,00 € comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties et équipements communs. Prévoir les ordures ménagères en sus selon réglementation de la ComCom. Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information. Loyer de base 775 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 775 €. Honoraires de 737 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/LA5524. Ref#LA5524-ORIGAMI