A saisir ! Bel appartement 4 pièces de 115m2

Magnifique appartement en duplex de 4 pièces avec une surface habitable d'environ 115m2, entièrement rénové en 2010. Situé aux 2ème et 3ème étages d'une charmante petite copropriété, cet appartement est idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Au premier niveau, vous trouverez un escalier d'accès à l'appartement, suivi d'un hall desservant un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec coin repas. Deux autres pièces peuvent être utilisées comme chambres à coucher ou bureau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Vous découvrirez également un espace buanderie dans le dégagement, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes. À l'étage, vous serez séduit(e) par une superbe suite parentale d'environ 30m2 habitables, accompagnée d'un dressing bien agencé pour vos effets personnels. Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir ce charmant duplex qui saura vous séduire par son espace, son agencement moderne et sa proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! ******************************************************************************** Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 115m2, komplett renoviert im Jahr 2010. Diese Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stock eines charmanten kleinen Mehrfamilienhauses und ist ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Auf der ersten Ebene finden Sie eine Treppe zum Zugang zur Wohnung, gefolgt von einem Flur, der zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer führt, das mit einem Pelletsofen ausgestattet ist und in eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich offen ist. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen Waschraum im Flur, sowie ein modernes Badezimmer und eine Toilette.Im Obergeschoss werden Sie von einer herrlichen Elternsuite mit einer Wohnfläche von etwa 30m2 begeistert sein, die über einen gut organisierten Ankleidebereich verfügt, um Ihre persönlichen Effekte unterzubringen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Maisonette-Wohnung zu entdecken, die Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten begeistern wird.Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu planen! Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logis/450/5CM6f/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA828-LOGIS