Beau T2 confortable en RDC + 2 places de parking

Beau T2 de 42 m² à louer situé au RDC d'un petit immeuble de 3 logements avec 2 places de parking privatives Double vitrage et volets partout, murs isolés, radiateur électrique et programmable pour le principal Cumulus tout récent de 150 l / VMC / compteur Linky / Logement sain bénéficiant de la fibre optique Cuisine équipée avec frigo, hotte, plaques de cuisson, rangements / SDB spacieuse avec espace buanderie Et pour votre tranquillité chambre située coté jardin Loyer de 490 € + 50 € de charges pour l'eau et la TEOM (régularisation à l'année) Prévoir 1 mois de garantie et 245€ de frais de dossier (visite, bail et état des lieux) Pour envisager le dossier (avec GLI) salaire stable souhaité de 1600 € pour une personne seule Cette exclusivité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée par Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.e Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Honoraires de 245 € TTC à la charge du locataire comprenant 45 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET - Tél. 0650175864 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 269 162 RCP ALLIANZ. Ref#LA2173-LOGIMM59