Appartement Villefranche Sur Saone 1 pièce(s) 24.5 m2

Situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, Rue des Remparts, ce charmant studio meublé de 24 m² a été entièrement rénové tout en conservant le cachet authentique de l'ancien, notamment grâce à ses belles tomettes au sol. Un véritable cocon mêlant charme et confort moderne. Idéalement placé, il se situe à 15 minutes à pied de la gare (22 minutes de Lyon Part-Dieu en train), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la rue Nationale et de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble. L'appartement, entièrement rénové et décoré avec goût, est entièrement équipé : - Cuisine ouverte sur la pièce de vie (frigo, four, hotte, plaque de cuisson, lave-linge) - Pièce de vie lumineuse avec coin salon (canapé, table basse) et espace repas (table + chaises) - Alcôve dédiée au coin nuit (lit, couette, coussins) - Salle d'eau avec WC Disponible immédiatement ! Loyer HC : 575 euros Charges : 35 euros Dépôt de garantie : 1150 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 318.5 euros Éligible APL Surface : 24 m² Loyer : 610 euros/mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 356 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône 04.51.26.33.85 Référence annonce : n° 1093 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405