APPARTEMENT TRIPLEX 6 PIÈCES 110 m2 - BALCONS - GARAGE

APPARTEMENT triplex 6 PIÈCES AVEC BALCONS et garage Découvrez cet appartement à louer de 6 pièces entièrement repensé par un architecte d'une superficie de 110 m² situé rue de l'Altau à Obernai, proche des commodités et du parc. Le logement est situé au 2 ème étage sans ascenseur, il est agencé de la manière suivante : - Le premier niveau offre : un vaste salon/séjour avec deux balcons de 5 m² chacun exposés EST/OUEST, une cuisine est équipée, un bureau ainsi qu'un WC et un espace buanderie complètent ce niveau. Le second niveau s'ouvre sur un grand palier pouvant faire d'office de coin télé avec rangements donnant accès à trois chambres à coucher et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau, quant à lui, propose un espace 'parental', composé d'une chambre, d'un débarras ainsi qu'une salle de bain équipée avec dressing et WC indépendant. Doté de la climatisation réversible ainsi que de volets électriques, ce bien offre un confort moderne. L'appartement, situé dans un immeuble des années 80, est en excellent état intérieur. Ce bien est offre également un GARAGE Les établissements éducatifs tels que l'École Primaire Parc, l'École Primaire Freppel, et le Lycée Général Freppel se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare Obernai à proximité, tandis que l'aéroport Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 km. La localité offre un éventail d'activités culturelles et de loisirs, avec le cinéma Salle Adalric, un théâtre, un court de tennis, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Vous trouverez par ailleurs une variété de restaurants, commerces, boulangeries, épiceries, un bureau de poste et boucheries. Ne manquez pas le marché qui a lieu tous les jeudis matin. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Honoraires de 1 210 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1297.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-01-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LA2046-VILAE67