Appartement T4 au coeur du Centre-Ville - Disponible de suite

Situé en plein centre-ville de Villefranche Sur Saône, rue de la Sous-Préfecture, appartement de 73m² avec climatisation, très belle pièce de vie, 3 chambres. L'appartement est situé, à 10 minutes à pied de la gare (22 minutes en train de Lyon Part Dieu), à proximité immédiate de toutes commodités, de la rue nationale et nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble. L'appartement a été rénové en 2018 : -Cuisine ouverte et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) -Grand séjour très lumineux -3 chambres avec placard -Salle d'eau avec douche et baignoire - WC séparé - 1 cave L'appartement est équipée de la climatisation, de volets roulants électriques, de vélux électriques et est disponible de suite. Loyer HC : 862 euros Charges : 88 euros (comprenant charges de copropriété et entretien ascenseur) Dépôt de garantie : 862 euros. Frais de dossier et rédaction du bail : 730 euros Frais état des lieux : 219 euros Eligible APL Surface : 73 m² Loyer : 950 euros / mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives :Provisions sur charges Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais- 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche sur Saône 04.51.26.33.85 Référence annonce : DELEG01 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405