Appartement T4/5 en triplex à louer à Castelnau-d'Estrétefonds

Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente à la location un appartement triplex T4/5 situé dans une résidence de 14 lots à Castelnau-d'Estrétefonds. Rénové en décembre 2023, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre avec une cuisine aménagée ouverte d'une surface de 22 m². Au 1er étage : - Un dégagement, - Un bureau de 7 m², - Un WC, - Une chambre de 10,50 m². Au 2ème étage : - Un dégagement, - Une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m², - Un WC indépendant, - 2 bureaux de 6 m². Possibilité de se garer facilement devant la résidence. Situation géographique : - Gare SNCF à 5 min en voiture, - Accès autoroute à 8 min en voiture, - Commerces de proximité. Informations financières : - Loyer 760,00 € hors charges + 20,00 € de charges (comprenant les ordures ménagères) soit un loyer charges comprises de 780,00 € par mois. - Dépôt de garantie : 760,00 € soit un mois de loyer hors charges. - Honoraires de location : 800,00 € dont 180,00 € pour l'état des lieux d'entrée. L'appartement est disponible immédiatement. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail gestion@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI31012019000041638 AC ADC31012022000001278. Ref#LA2807-OGP