Appartement T3 meublé - Bordeaux Saint-Augustin

Bordeaux, quartier Saint-Augustin. Situé au 3ème étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée avec placards de rangements, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Le logement dispose d'un balcon filant côté chambres et d'un second balcon indépendant côté séjour. Une place de parking privative en sous-sol de la résidence est proposée avec l'appartement. DISPONIBLE A COMPTER DU19 JANVIER 2024 Le loyer mensuel payable par le locataire est de 1016 euros dont 85 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est d’un montant de 1862 euros. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 720 euros TTC, décomposés de la manière suivante : - Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 540 euros TTC. - Réalisation des états des lieux : 180 euros TTC. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 868 €/mois. Loyer de base 868 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 63 €/mois. Dépôt de garantie 1 862 €. Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 674.00 et 674.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/2/2022/01/AgencerieGroupe_BORDEAUX_Bareme-des-honoraires_0122_A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#4-LAGENCERIE2