Appartement T3 Duplex quartier Gare Rive Droite

Innove Immo vous propose, à la location, un duplex de presque 114m2, entièrement repeint. Très lumineux, avec un balcon de 15m2 orienté sud, une vue dégagée, cet appartement a de sérieux atouts. Ce duplex se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand séjour de 28m2, d'une cuisine dinatoire de 14m2, d'une salle de douche avec WC et d'un dégagement. Au 2e niveau, vous trouverez 2 grandes chambres de 29 et 19m2 et une salle de bain avec WC. Une cave et une place de parking complètent le bien. A proximité de la gare rive droite (5mn), du marché (10mn) et tout proche de l'école Saint Jean Hulst, sa situation est idéale. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Honoraires de 1 707 € TTC à la charge du locataire comprenant 341 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Nathalie de Sars - Tél. 0604548202 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 505 334 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/LA3988. Ref#LA3988-INNOVEIMMO