Appartement T2 quartier Meriadeck

Appartement de type T2 meublé situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, entièrement rénové et meublé. En parfait état et d’une surface de 40m², il se situe dans le quartier Saint Bruno, Rue Brizard, proche de toutes commodités (supermarchés, restaurants, boutiques, etc.). Il se compose : -D’une pièce de vie avec cuisine ouverte, -D'une chambre, -D’une salle d'eau avec WC. Disponible dès maintenant. Loyer : 870€ CC. Charges de 30€/mois inclus dans le loyer (charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Caution équivalente à 2 mois de loyer hors charge, soit : 1680€. Honoraires de location : 546€. Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : – Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2. – Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 18,5€/m². – Un complément de loyer de 102€ est inclus dans le loyer. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 758.5 €/mois. Loyer de base 738 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 102 €/mois. Dépôt de garantie 1 680 €. Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LA2076-COTTIGNIES