Appartement rénové avec goût au coeur de Villefranche-sur-Saône

A seulement quelques pas de la Rue Nationale et à une dizaine de minutes à pied de la gare, cet appartement de 110 m² (109m² loi Carrez), situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une rénovation récente de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : les choix de matériaux et l'agencement soigné créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Un couloir mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci accueille une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un séjour confortable et propice à la détente. L'ensemble offre un cadre de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent compléter les prestations. Grâce à son emplacement central, ses volumes optimisés et sa rénovation, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort et praticité au quotidien Eau froide individuelle Chauffage individuel au gaz Bien loué non meublé. Garantie exigée (garant physique ou visale) Disponible en Décembre 2025 Loyer charges comprises: 1250 euros / mois dont 80 euros de charges (incluant les charges d'entretien de la copropriété) Dépôt de garantie : 1170 euros (règlement à signature de bail) Frais de dossier : 1210 euros (règlement à signature de bail) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 2000 euros (abonnement compris) Contact : Christine - 06 99 62 88 33 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.