Appartement de 3 pièces (57 m²) en location à SAINT NICOLAS DE PORT

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX A louer : à quelques kilomètres de Nancy, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 57,03 m² à SAINT NICOLAS DE PORT (54210). Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage construit en 1948. Un interphone assure un accès sécurisé. Il est aménagé comme suit : deux chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général avec un extérieur neuf. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Les autoroutes A33 et A330 et la nationale N4 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et quatre épiceries. Le marché Rue Folain a lieu chaque vendredi matin. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 220 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 790 euros et 1 120 euros. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 575 euros, hors charges, avec 60 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 575 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 334 euros (état des lieux : 90 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il est à vendre sous mandat exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Lunéville pour une première visite de cet appartement en location.