Appartement à louer Villeurbanne

Exclusivité DECULTIEUX Immobilier GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES / S'adapterait à une colocation de 3 chambres À louer : découvrez cet appartement meublé de 4 pièces exposé nord-sud de 90 m² à Villeurbanne secteur Totem Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 20. Il est agencé comme suit : une grande entrée, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Travaux intérieurs récents. Chauffage individuel au gaz. Huisseries double vitrage PVC neuves. Etablissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Métro Gratte Ciel 10 mn à pied (ligne A) ainsi que la ligne de tramway T3 12 mn (Reconnaissance-Balzac) à proximité. Autoroutes et la nationale N346 accessibles à moins de 9 km. Restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste prochent. 2 marchés animent les environs. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce T4 en location. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1247 €/mois. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Honoraires de 1 172 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Anthony BRESSON - Tél. 0617400971 Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86. Ref#18-DECULTIEUX