Appartement - 99,00 m2 Carrez - terrasse 42 m2 - 2 garages - cave privative

Appartement - 99,00 m2 Carrez - terrasse 42 m2 - 2 garages - cave privative - - PRODUIT D'EXCEPTION A LA LOCATION - - RSE Immobilier vous présente à la location ce très bel appartement de type F3/4 de 99,00 m2 Carrez situé en rez-de-chaussée avec terrasse. La résidence est parfaitement entretenue et a été construite en 2010. Ce logement très lumineux se compose de : - une entrée avec penderie et placard mural - un double séjour de plus de 38m2 Carrez avec accès par des baies vitrées à une grande terrasse de 42m2 (exposée Sud Ouest) - une cuisine équipée et meublée ouverte sur le double séjour - une salle de bains de 7,07 m2 Carrez avec douche et baignoire, double vasque, sèche-serviettes - 2 chambres (11,31m2 et 16,07m2 Carrez), dont l'une donne accès à la terrasse - un cellier fonctionnel avec emplacement lave-linge/sèche-linge - un wc indépendant avec lave-mains A l'extérieur, vous disposerez d'un cagibi en guise d'espace de stockage avec un point d'eau. En sous-sol, vous bénéficierez de 2 grands garages d'environ 32m2 au total avec portes motorisées, ainsi qu'une cave d'environ 12m2. LES POINTS FORTS : logement lumineux, refait à neuf, grande terrasse, orientation Sud Ouest, chauffage individuel gaz au sol, 2 garages, cave, volants roulants motorisés et brises vue inclinables. L'appartement est disponible immédiatement ! Loyer : 1200 euros/mois hors charges Montant des charges : 150 euros/mois (eau froide, entretien espaces verts, ménage, ascenseur) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Honoraires de location : 1084 euros dont 297 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1200 euros Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez MYRIAM au x06 x04 x03 x63 x39, agent commercial en immobilier, inscrit au registre du commerce de Colmar sous le numéro 520 620 709. Référence annonce : 224 Date du diagnostic : 22/04/2020 Consommation énergétique : 86 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : 20kg CO2/m2/an Estimation des coûts : 741 euros annuels (index 2015) Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Honoraires de 1 089 € TTC à la charge du locataire comprenant 297 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 741.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.rse-immobilier.fr/honoraires Votre conseiller RSE Immobilier : Myriam LEON - Tél. 0604036339 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 620 709. Ref#LA2069-RSE