Appartement 9 pièces refait à neuf + 4 balcons + cave

PARIS 16 - PALAIS GALLIERA Au 5° étage d'un immeuble Art Déco de prestige avec ascenseur et gardien. Appartement traversant de 9 pièces, d'environ 339,70 m², composé d'une entrée, un triple séjour donnant accès à un balcon filant, une cuisine séparée vide à aménager et à équiper avec buanderie, 6 chambres dont 2 suites avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants avec lave-mains. Une cave complète ce bien. Chauffage et EC collectifs. Grande HSP, parquet, cheminées, moulures, rangements, double-vitrage, vidéophone, porte blindée et digicode. Transport : Métro station IENA (L 9) à 230 mètres. * PAS DE COLOCATION * GARANT UNIQUEMENT POUR LES ETUDIANTS. * REVENU MINIMUM NET MENSUEL : 39 721,20 € À propos du prix : PARIS 16 - Zone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré : 10 021,15 € - Loyer de base : 10 021,15 € - Complément de loyer : 849,25 € Loyer : 13 240,40 € par mois charges comprises - Provision pour charges avec régularisation annuelle : 2 370 € par mois. - Localisation: Paris 16ème - Location non meublée. Honoraires: A) Loi ALUR, à la charge du locataire : 12€/M2 TTC + 3€/M2 TTC pour l'état des lieux, soit 5 095,50 €. Ou ; B) Bail code civil à la charge du locataire : 11% du loyer annuel HC + TVA. Provisions pour charges en code civil : 3 081,00 € /mois. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 10021.2 €/mois. Loyer de base 10021 €/mois. Provision sur charges 2 370 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 849 €/mois. Dépôt de garantie 10 870 €. Honoraires de 5 096 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 019 € pour l'état des lieux. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deseyne/66/V1CQE/bareme_deseyne_immobilier_2019_3.jpeg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LA-75116CHAI9-9-5-DESEYNE