4 pièces MEINAU - Proximité TRAM

L'agence MERCOR vous propose ce bel appartement 4 pièces situé à Strasbourg, route de COLMAR ! Ce logement de 104 m² exposé sur-ouest comprend : une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur une spacieuse loggia pouvant faire office de salle à manger ainsi qu'un salon divisé en deux parties avec accès balcon. Pour la partie nuit, le logement offre deux chambres de belle taille, un WC séparé suspendu ainsi qu'une salle de bains refaite récemment. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz et une cave est associée à cet appartement. Il est situé au 1er étage sur quatre d'un immeuble des années 50.. Pour les véhicules, il est vendu avec un garage et une place de stationnement en extérieur. À noter que l'appartement nécessite une mise aux normes électrique ainsi que l’aménagement d'une cuisine plus récente ! Ce bien a été toutefois rafraîchis récemment et la salle de bains a été rénovée entièrement. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la gare Krimmeri Meinau ainsi que la ligne de tramway E (Lycée Couffignal) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Vous trouverez deux théâtres et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries, des épiceries et une supérette. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 34 lots et avec 2 351 € de charges annuelles pour ce lot. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Lucas COLSON au 07.76.36.26.81, pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mercor/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA3642. Ref#VA3642-MERCOR