A LOUER - T1 - LE PONT DE CLAIX

Sous compromis : LE PONT DE CLAIX - T1 entièrement rénové - 16 avenue Général RouxVenez découvrir ce charmant T1 avec cuisine séparée qui n'attend plus que vous et vos valises ! A proximité vous accèderez à des commerces de proximité, restaurants, école primaire Jean Moulin etc... Si vous utilisez les transports en commun, le tram A (Terminus L'Etoile) sera accessible à quelques minutes à pied. Les bus 64 et C2 seront également accessible.Nous vous proposons à la location cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée, équipée d'un interphone et d'une barrière électrique.Vous serez accueillis dans un appartement entièrement refait à neuf. À votre arrivée vous serez charmés par sa luminosité et imaginerez la future disposition de votre bien ! L'entrée dessert deux grands placards, ce qui vous permettra d'entreposer vos effets personnels sans difficulté et sans perdre d'espace dans votre séjour.Votre futur pièce de vie vous offrira une très belle luminosité, sa disposition vous permettra de vous installer confortablement et à votre goût, la fibre y est déjà en place ! Vous bénéficierez d'une cuisine séparée, idéale lorsque vous cuisinerez afin que les odeurs ne se propage pas dans votre salon. Vous n'aurez aucune difficulté à mijoter de bons petits plats dans cette spacieuse cuisine, elle est équipée d'une cuisinière électrique, d'une hotte, d'un meuble sous évier et d'un meuble de rangement. La salle d'eau vous séduira tout de suite, dotée d'une paroi de douche et d'un meuble vasque, elle est entièrement carrelée. La place de parking comprise dans le loyer, vous permettra de pouvoir garer votre véhicule en toute tranquillité.L'appartement dispose de fenêtres en PVC et en double vitrage. Le chauffage est compris dans les charges ! Ce que nous aimons : - Entièrement rénové - Cuisine aménagée et séparée - Placards muraux - Très lumineux - Proche toutes commodités (supermarchés, rocade, restaurants, commerces de proximité)Une cave complète ce logement.Loyer : 420.00 € Provision sur charges : 50.00 € Dépôt de garantie : 420.00 € Honoraires : 348.00 € dont 80.00 € pour l'état des lieux. Dépenses annuelles d'Energie entre 490 € - 720 € par an. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Honoraires de 696 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat D Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#CBG1702-COMPANY37869HZG