vente propriete dordogne prats du perigord

propriete agricole (noyeraie) a 30 minutes au sud de sarlat, propriété agricole comprenant 9 hectares de noyers et 2 hectares de chataigniers le tout en pleine production, quelques parcelles de forêt, une maison d'habitation et divers bâtiments d'exploitation. il pourrait être envisagé de créer une activité de gîtes en plus de l'exploitation agricole et même une activité de transformation permettant de mieux valoriser la production de noix et de chataignes. 1. la maison d'habitation ( 230 m² env) - au rdc : pièce de vie avec cheminée, chambre, salle de bains, wc. - a l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. - partie récente sur 2 niveaux, à terminer pour l'aménagement d'un logement indépendant. 2. dépendances : grange en pierre à usage de remise, cuisine d'été avec cheminée. grange en pierre de 112 m² au sol, 2 niveaux, porcherie et autres dépendances hangar de 600 m². une partie du matériel d'exploitation est incluse dans le prix. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: : 624 000 euros * *dont honoraires 4 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 600 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.