vente propriete charente manot

Propriete de 4 ha avec beau potentiel dans un environnement calme, située à 11 kms de confolens. propriété composée de 3 ha de terres agricoles avec bois attenant, d'un étang de 11 477 m² alimenté par un cours d'eau avec un bon empoissonnement. une belle grange en pierres de 80 m² au sol avec un appentis de 70 m² est située au cœ ur d'une parcelle de 2600 m² . la toiture est refaite et maçonnerie en bon état. une seconde grange mitoyenne d'environ 210 m² est située au coeur du village, avec toiture à rénover, avec un accès facile en bordure de route. terrain non constructible avec branchement eau, électricité à proximité. situé en zone a (agricole) du plui du confolentais, avec un statut d'exploitant agricole, possibilité de transformer une grange en habitation, à condition que ce projet soit nécessaire pour l'exploitation. l'ensemble pour une surface de 4ha 77a 71ca les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 148 400 &euro honoraires : forfait 8 400&euro ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 140 000 &euro marie-claire morand tél. r.s.a.c.