vente propriete charente lesterps

Ancien corps de ferme avec de beaux volumes, au calme, sans vis à vis, situé dans un hameau entre confolens et saint-junien (un petit coin de paradis au coeur de la campagne charentaise pour se ressourcer, mener à bien un projet agricole ou faire pâturer des animaux. venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison d'habitation attenante à des terres agricoles bordées d'arbres, avec un puits et un ruisseau longeant une partie des prairies. première maison d'habitation plain-pied de 1981 d'une surface habitable de 80 m² comprenant : cuisine -séjour/salle à manger- dégagement - 3 chambres - salle de bains - wc. véranda en façade et terrasse sur l'arrière avec appentis bois. menuiseries double vitrage bois - volets bois - pompe à chaleur réversible avec thermostat dans chaque pièce - ballon d'eau chaude électrique - fosse septique non conforme. terrain attenant clos et arboré avec puits à proximité. ancienne ferme à rénover d'environ 120 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert - 1 pièce de 33 m² avec cheminée - 1 pièce de 28 m² et une chambre de 17 m². a l'étage : grand grenier aménageable menuiseries simple vitrage bois - eau et électricité - assainissement à prévoir grange attenante avec etable (190 m²) - préau (100 m²) de belles prairies sont attenantes aux deux maisons (3ha 70a environ) avec présence d'un puits. terres non attenantes (1ha 30a environ) avec une bordure boisée menant à une rivière. l'ensemble sur une surface totale de 5 hectares - terres libres sans fermage. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 283 500&euro honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 270 000 &euro agence couttet immobilier marie-claire morand tél. r.s.a.c.