vente immeuble nord halluin

Pj immo, vous présente en exclusivite, à halluin centre, cet immeuble de rapport constitué de 2 appartements t2 de 40 m² avec balcon et de 9 garages, implanté sur 333 m². prévoir budget travaux. les 2 appartements sont situés sur le même palier au 1er, sous les appartements 4 garages de 11, 2 à 13, 3 m², environ. descriptif des appartements : entrée, salon séjour, cuisine, chambre, salle de bains avec wc. l'accès se fait par un porche qui même également à une cour et une batterie de 5 garages d'environ 14 m², plus 2 locaux de 3 m² actuellement avant renovation, les appartements sont loués dans l'état, 400 &euro + 30 &euro de charges les garages sont loués 140&euro / trimestre après rénovation, la rentabilité brute envisagée, 7 à 8% techniquement : * chauffage gaz de ville, 1 appt avec chaudière (09/2022) et 1 appt avec feu au gaz + radiateur électrique + cumulus (* electricité en partie rénovée * fenêtres en simple bois et double vitrage pvc * compteur électricité par appartement. * 1 seul compteur eau, pas de décompteur. * l'assainissement est relié au réseau public en direct (tout à l'égout) * toiture de l'immeuble refaite en 2017 (environ), derbigum, dalle des combles en béton. * taxe foncière 1 850 &euro date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 411 &euro et 1 909 &euro par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). logement extrêmement peu performant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % ttc du prix du bien hors honoraires - prix hors honoraires : 200 000 &euro pour tout renseignement et visite, contacter charlotte jacquot, conseillère en immobilier en e.i. au - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro agence pj immo sur tout le secteur de la vallée de la lys et métropole lilloise.