vente immeuble lot et garonne tonneins

immeuble situé en centre-ville de tonneins, il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué 475eur/mois cc (450+25) comprenant une grande salle accessible aux personnes à mobilité réduite, une arrière boutique avec un point d'eau, wc et une douche, le tout climatisé. cave au sous-sol de 120m2 appartenant au local. au 1er étage avec un accès indépendant, un appartement de type 4 spacieux loué 555eur cc ( 490+65) comprenant une entrée avec placards, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, petit balcon, 3 chambres dont 2 avec placards et/ou dressing, une salle de bain, wc séparés, cour privative. chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, menuiseries en double vitrage bois, toiture en très bon état. grand garage actuellement non loué.