vente immeuble loire le coteau

A 1h00 de lyon, proche de roanne sur la commune de le coteau.venez découvrir ces 2 maisons actuellement louées (une de plain-pied et une maison sur 2 niveaux divisée en 2 appartements) situées à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, gare sncf, écoles, etc.).la gare sncf est à 5 minutes à pieds !ces 2 maisons sont vendues avec 3 garages et du terrain (possibilité de construction).cet ensemble immobilier est composé de :* une maison de plain-pied t2 de 56, 83 m2 avec une terrasse privative et un garage individuel qui est actuellement louée 420? charges 10 ?dpe g (619) et ges g (130) réalisés en 2023.* une maison divisée en deux appartements, un t2 de 51, 73m2 en rez-de-chaussée et un t3 d'environ 88m2 au premier étage (non loué).le t2 est actuellement loué 315? charges de 15? avec un garage individuel et une cave.dpe e (240 kwh/m2/an ) / ges e (51) réalisés en 2023. le t3 inclus un garage individuel, un jardin, une chaufferie indépendante de l'appartement et un local à usage de stockage ou d'atelier.dpe d (231) / ges d (47)il est plutôt rare de pouvoir acquérir 2 maisons, 3 garages et du terrain restant à construire alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/lauriewilliam/fk047/bareme_2024_willo_immo.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller willo immo : agent immobilier - william dufour - tél. carte t cpi0000005 rcp 26659