vente immeuble gironde saint andre de cubzac

Avis aux investisseurs !!!a 200m de la place de la mairie de saint andré de cubzac, idéalement situé sur un axe passant, venez découvrir cet ensemble immobilier rénové et composé :- en rez-de-chaussée : un local commercial traversant de 45m² avec pièce de stockage et wc. il dispose également d'une cave de 20m². son emplacement en fait un bien rare sur le secteur et ultra-demandé pour des activités notamment de type restauration- au 1er étage : un palier donne accès à :- un premier studio traversant avec salle d'eau équipée avec lavabo, wc et douche- un deuxième studio disposant également d'une salle d'eau équipée-au 2ème étage : un appartement de type t3 m² composé d'une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau équipéela toiture de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf, ainsi que les trois appartements : sols, isolation, peintures, convecteurs électriques, plomberie et évacuations, salles d'eau entièrement équipées avec sèches serviette, chauffe-eaux muraux, lavabos, douches et wc. ils disposent également de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. il ne restera plus qu'à installer une cuisine pour chaque appartement avec des arrivées et sorties déjà installées.le taux de rentabilité approche des 6% avec un loyer généré annuel autour des 30000 !le local commercial est loué 800 /mois + 50  de charges, tandis que les appartement resteront libres d'occupantsn'attendez pas et contactez vincent lapp pour organiser une visite! vincent lapp (ei) agent commercial - numéro rsac : - bordeaux.