vente immeuble ardennes carignan

Immeuble de rapport en angle de rue sur un axe passant avec stationnement gratuit en face du bâtiment.cet immeuble est composé d'un rdc et un sous-sol commercial d'environ 550m² avec une cour sur l'arrière, libre de toute occupation (ancien loyer 1800? hc taxe foncière à la charge du bailleur). au 1er étage, un appartement type f5 d'environ 90m² loué, au 2ème étage un appartement type f3 d'environ 55m² loué, et un appartement type f1 d'environ 35m² libre. rapport locatif annuel sans le rdc : 12600?.honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 170 000 ?. classe énergie g, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5439.00 et 7359.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/rimbaudimmo/182/cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf