vente autre yvelines versailles

Local commercial loué à vendre (boutique) idéalement situé dans le quartier recherché de saint louis/châteaumétro à moins de 500 mètres, secteur passant et commerçantce local, actuellement exploité en location, représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement intéressant et un locataire ne présentant pas de défaut de paiement (profil sérieux).détails du bien :surface commerciale : environ 39m2 composée d'une boutique, un dégagementdispose d'un wc et d'une cave en sous-sol.loyer annuel ht : 19 200   (hors taxes et hors charges) - révision triénale à l'ilcprovision sur charges : 1200   par an, avec régularisation annuelletaxe foncière récupérabledate d'effet du bail : durée 9 ansprix de vente : 316 000  rentabilité locative annuelle environ 6%, performance attractive pour un investissement immobilier dans cette zone recherchée de versailles.si vous cherchez à diversifier vos investissements, un rendement régulier et un investissement sur le long terme, n'hésitez plus.contactez notre équipe pour plus d'informations.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 32 lots. aucune procédure n'est en cours. dpe vierge nos honoraires : https://ty.immo/file/ceosco77/144/zktfj/bareme_remuneration_pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :