Investissement 3,61%, propriété viticole 49ha - Landes (40).

GASNIER AGRI vous propose d'investir dans cette propriété viticole de haute technicité réalisant continuellement de très bons rendements à l'ha ? La surface seulement composée de 3 îlots est constituée ainsi : 22ha 88a 80ca de vignes dont les cépages sont : Baco B, Chardonnay B et Gros Manseng B. Très jeunes plants de vigne de - de 10 ans sont en pleine production ! Les raisins produisent principalement de l'ARMAGNAC distillé et commercialisé par l'exploitant lui-même. (Nombreux prix au Salon de l'Agriculture). Puis 23ha 23a 85ca sont à ce jour utilisés en culture céréalière traditionnelle mais demain pouvant être plantés en vignes. POINT IMPORTANT : 2 des 3 ilots sont irrigués. Gage de qualité compte-tenu du dérèglement climatique en cours. . . Un bail cessible de 25 ans sera à créer dans les conditions suivantes : Prix de vente acte en main = 1.015.098 euros Fermage annuel indexé = 36.690 euros Soit un rendement brut de 3,61% L'avis GASNIER AGRI : Vignoble très saint et très propre. Possibilité d'accroître fortement la surface plantée. Rentabilité très correcte. Référence : 2104EG Honoraires d'agence forfaitaires à la charge de l'acquéreur.