Viager Libre - Immeuble à La Ciotat

Points forts : Qualité de l’emplacement : Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Visite guidée : C’est à La Ciotat, charmante ville connue pour son magnifique littoral et ses paysages côtiers pittoresques que se situe cet IMMEUBLE à 2 pas du Port. Il est composé au rez-de-chaussée d’un local commercial de 40m2 loué 720 euros hors charges par mois, au 1er étage d'un appartement type T1 de 24m2 loué 495 euros hors charges et au 2ème étage d'un appartement T2 de 41m2 loué 625 euros hors charges. Les combles sont aménagés et libres de locataires à ce jour. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Acquérir la pleine propriété d’un immeuble de rapport estimé 650 000 euros En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; Échelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 384 650 euros Rente mensuelle : 1 330 euros Taxe foncière : 1 615 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur estimée libre de 650 000 euros Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 350 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GI144. Ref#ML-9749-VL13-OUHIBI