TOULOUSE- Quartier St Aubin - Immeuble loué de 208 m²

Sur le Boulevard Lazare Carnot, au coeur du quartier Saint-Aubin à Toulouse, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport vendu loué, à la situation centrale, à proximité immédiate du métro Jean-Jaurès, des commerces et des services du centre-ville. Développé sur quatre niveaux, cet ensemble immobilier propose une combinaison rare de locaux commerciaux, de bureaux et d'appartements à usage mixte et composé comme suit: Au rez-de-chaussée: un local commercial de plain-pied avec vitrine sur boulevard. Ce lot, spacieux et lumineux, dispose également d'un débarras, d'un W.C. et d'une grande cave au sous-sol, offrant une grande capacité de stockage. Au premier étage: un appartement traversant de trois pièces à usage de bureaux, comprenant une entrée, deux bureaux côté boulevard et un bureau donnant sur cour, complète ce niveau à usage professionnel. Au deuxième étage: un appartement de type T3 composé d'un séjour, d'une chambre côté rue, d'une chambre côté cour, d'une cuisine et d'un W.C. Les combles du troisième étage forment un ensemble aménagé en appartement complet, avec un séjour sur rue, chambre côté boulevard, W.C., salle d'eau, cuisine et chambre sur cour. L'immeuble bénéficie d'une répartition de neuf lots intégrant en complément plusieurs locaux de rangement privatifs sur les paliers ainsi qu'une cave au sous-sol. Ce bien entièrement loué représente une opportunité rare, pour un investisseur dans un environnement recherché, au coeur de Toulouse. (2.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)