THUIR IMMEUBLE 3 lots + caves

IDEAL INVESTISSEUR A Thuir, idéalement situé, en centre ville et au calme. Immeuble de rapport constitué de 3 lots : deux T2 et un Studio. Chaque lot dispose d'une cave. Composition : RDC : 3 Caves (4,5m², 31,2m² et 12,7 m²) Lot A : 1er étage : T2 de 54 m² libre Lot B : 2ème étage : T2 de 29 m² loué (entrée 2019) Lot C : 2ème étage : Studio de 29m² libre Rentabilité : Location Classique : Lot A 570€ (prévisionnel), Lot B 360€, Lot C 430€ (prévisionnel) soit 16320€/an En location Courte Durée : prévision loyers annuels 20 000/an Les vélos peuvent être stockés facilement dans les caves et des places de parkings se trouvent à proximité de l'immeuble. Assainissement tout à l’égout Chauffage électrique Fenêtres PVC double vitrage Avantages : Calme Très bon emplacement Infos financières : Taxe foncière : 1389 € / an Honoraires à la charge du vendeur Coordonnées : Téléphone : 0611245900 Adresse mail : cecile@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER 66 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 473.00 et 641.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Votre conseiller OGP Immobilier : Cecile Pachulski - Tél. 0611245900 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803 280 197 (EI) RCP 61720877. Ref#VI083-OGP