ST JEAN D'ANGELY MAISON ET LOCAL COMMERCIAL

SAINT JEAN D'ANGELY PROCHE QUARTIER HISTORIQUE - MAISON DE VILLE ET LOCAL POUR ACTIVITÉ LIBÉRALE Le tout édifié sur une parcelle de jardin d'environ 523 m2 composé comme suit : Maison principale avec accès indépendant d'environ 155 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, belle pièce de vie avec salle à manger/cuisine meublée et équipée, salon avec cheminée, salle de douche. Au 1er étage : une mezzanine, deux chambres, salle de bains, wc. Terrasse et jardin clos avec puits et abri de jardin. Local commercial attenant et communicant avec la maison d'environ 38,72 m2 avec entrée indépendante, composé d'une salle d'attente, d'un wc avec lave-mains, d'une salle de bains et d'une mezzanine. Cour avec pavés autobloquants permettant de stationner un véhicule sur la propriété. Très beau potentiel, idéalement bien situé dans un quartier calme, à visiter! Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778 Rochella, l'immobilier ensemble !. Ref#VI100-ROCHELLA