Spécial investisseurs

Sous compromis : Spécial investisseurs ACHENHEIM - Immeuble de rapport de 147.00m² Ax'Home Immobilier, votre partenaire indépendant depuis 2004, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 147.00m², situé en plein coeur de la commune d'Achenheim. À proximité immédiate de nombreuses commodités, cette bâtisse à colombage vous séduira par son emplacement privilégié et son très fort potentiel. Le bâtiment se distribue comme suit : RDC - Appartement T3 - 57 m2 - Gaz individuel - actuellement loué R+1 - Appartement T4 - 66 m2 - Gaz individuel - libre d'occupation R+2 - Appartement T2 meublé - 24 m2 - Électrique individuel - libre d'occupation Une rénovation des parties communes, ainsi qu'un rafraîchissement des appartements est à prévoir. Solide rentabilité conjuguée à une forte demande locative sur le secteur. Informations complémentaires sur simple demande. Surface : 147.00 m² Prix du bien : 294.000 € TTC Prix du bien hors honoraires : 280.000€ TTC Honoraires TTC : 5 % soit 14.000 € TTC Honoraires à la charge de : l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Référence de l'annonce : VI055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6470 € et 9250 € par an. Consommation énergie finale : Non communiqué Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe E Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6470.00 et 9250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain). Ref#VI055-AXHOME2