Special Investisseur Immeuble de rapport 254m2 à Somain local loué et appartement

Immeuble de rapport sur la commune de Somain. Offre exceptionnelle pour investisseur, moins de 500 € par mètre carré. Composé d’une partie commerciale déjà louée 550 € (bar) et d’une partie habitation appartement f3, cet ensemble de 254 mètres carrés de surface au sol répartis sur quatre niveaux laisse entrevoir de nombreuses perspectives financières. Situé en angle de rue, le commerce et l’habitation possèdent deux entrées et deux adresses distinctes. La partie logement d’une surface d’environ 117m2 est libre de toute occupation. Son parquet en chevron et ses poutres apparentes laisse présager de son potentiel. Le commerce en rez-de-chaussée est actuellement loué depuis plusieurs années, ce qui assure un revenu fiable et immédiat. Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier Alexandre DUPONT : 06 29 69 62 80 Prix : 117 500 € honoraires vendeur inclus Mandat: 4738 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre DUPONT - Tél. 0623387201 Carte T CPI 5907 2018 000 027 263 RCP VERSPIEREN “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VI452. Ref#4738-DUPONT