ROTHAU - Immeuble de rapport avec fort potentiel et deux logements

Situé en plein centre de Rothau, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, axes routiers, piste cyclable), cet immeuble offre un excellent potentiel avec une surface habitable d'environ 241 m² sur un terrain de 8,99 ares. Il est composé de deux logements indépendants : - Duplex F5 (134 m²) : actuellement loué, et comprenant une cuisine équipée, un débarras, un séjour, un salon, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. En annexe : terrasse de 30 m², jardin clos de 3 ares et cave. - Duplex F6 (107 m²) : entrée, salon, séjour, cuisine meublée, quatre chambres, salle de bains, WC séparé et buanderie. En annexe : garage, jardin clos privatif de 3 ares, terrasse de 25 m² et remise de 30 m². Les combles, d'une surface d'environ 105 m², sont encore aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un troisième logement ou un espace atypique. De nombreux travaux ont été effectués en 2008 (chauffage individuel au gaz, électricité, cuisines équipées, etc.). Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec rapport locatif.