Propriété unique à Usage Mixte Entièrement Rénové et Deux Duplex avec Sous-Sol

EXCLUSIVITE hiin immobilier ! Vous cherchez un investissement immobilier exceptionnel ? Cette offre unique comprend deux immeubles dans un seul lot, offrant une variété de possibilités d'investissement. Découvrez un immeuble à usage mixte en pierre entièrement rénové au cœur de Theix Noyalo, ainsi qu'un deuxième immeuble avec deux duplex et un sous-sol. Caractéristiques Principales : Immeuble à Usage Mixte : Le premier immeuble présente au rez-de-chaussée une salle de réception, une cuisine professionnelle, espace boutique, cave . Les étages supérieurs abritent des chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle de bains privative et des WC. De plus, un logement de fonction de 114m² avec terrasse est inclus pour plus de commodité. Deuxième Immeuble : Le deuxième immeuble comprend deux duplex meublés avec terrasse, qui offrent une source de revenus supplémentaire. Un sous-sol complet de 80m² est également inclus, offrant des possibilités de stockage ou d'autres aménagements. belle rentabilité : Ces deux immeubles ont fait leurs preuves en matière de rentabilité Rénovation de Qualité : Les immeubles ont été rénovés avec soin, ce qui signifie que vous pouvez investir en toute confiance dans des bâtiments bien entretenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 14871.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-08-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller hiin immobilier : Ana TSVEIBA - Tél. 0629491603 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52459933900024. Ref#VI060-HIIN