MAISON 125M² + STUDIO 20M²

Le cabinet OGP vous propose cette ancienne ferme entièrement rénovée de plain pied en plein centre du village de Villeneuve les Bouloc, à seulement 5 minutes de Bouloc, et 20 minutes de Toulouse, d'une superficie de 125m2 + un studio de 20m² à rénover sur une parcelle de 1050m². Elle se compose de : - un salon / salon / cuisine lumineux moderne et équipée d'env 72m² - 2 chambres + 1 bureau - une salle d'eau avec douche italienne - un WC suspendu séparé avec fenêtre et lave main A L'EXTERIEUR: - garage de 27m² porte motorisée avec STUDIO attenant d'env 20m² à rénover - piscine au sel - un abri jardin de 7m² Parcelle entièrement clôturée avec 2 portails LES PLUS: - Panneaux solaires pour consommation personnelle - Poêle à granulés récent - double vitrage PVC - volets roulants électriques - Ballon thermodynamique - une belle pièce de vie moderne et lumineuse de 73m² - localisation idéale : école, transport accessibles à pied - Toutes les peintures seront refaites à neuf LOCALISATION ACCES: - Accès autoroute Toulouse Montauban à 7 minutes - Gare SNCF Castelnau d'Estrétefonds à 10 minutes - Airbus à 25 minutes - Aéroport Toulouse-Blagnac à 25 minutes - Toulouse à 20 minutes - Montauban à 30 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat - Tél. 0778973345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 322 352 de Toulouse. Ref#VM1126-OGP