Opportunité d'investissement : Maison divisée en deux appartements à Avricourt

Sous compromis : Nous sommes ravis de vous présenter cette intéressante opportunité d'investissement à Avricourt. Cette charmante maison, située dans un quartier paisible, est divisée en deux appartements spacieux offrant respectivement 100 m² et 104 m² de surface habitable. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué, tandis que le deuxième appartement, à rénover, offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : La propriété est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d'Avricourt, offrant ainsi un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.Deux appartements distincts : Cette maison est divisée en deux appartements indépendants, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs tout en vivant dans l'un des logements ou en le louant également.Appartement loué : L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué, ce qui constitue une opportunité de continuer à percevoir un revenu locatif dès l'acquisition.Potentiel de rénovation : Le deuxième appartement, d'une surface de 104 m², offre un potentiel d'aménagement et de rénovation pour le transformer en un espace à votre image.C'est une occasion unique d'investir dans une propriété offrant un double potentiel : un appartement déjà loué et un autre à rénover selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette belle perspective d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11631/olus4/bareme_olivier_diefenthal_bring_s.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL - Tél. 0611189575 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459. Ref#2259-BRINGS-.